张欣然

　　3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。同时，房地产板块全天走出强势。截至当日收盘，板块内近30只个股涨停。地产债也整体走好、多数收涨。

　　3月30日，银行间交易商协会发布通知称，接受碧桂园地产集团有限公司50亿元中票注册；接受旭辉集团股份有限公司50亿元中票注册；接受重庆龙湖企业拓展有限公司50亿元中票注册；接受广州越秀集团股份有限公司30亿元中票、30亿元中票、20亿元中票、20亿元中票注册；合计金额250亿元。

　　此前一日，银行间交易商协会发布关于进一步做好自律管理服务支持疫情防控和经济社会发展工作举措的通知。通知提出，持续做好民企发债融资服务。提升民企注册发行服务效率、优化民企债券注册发行便利、丰富民企债券市场化增信模式，鼓励市场机构加大民企债券业务投入。

　　多位市场人士表示，当前房地产企业的短期风险在逐步释放过程中，对经历调控后的房地产业充满信心，房企融资环境正在持续改善。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似中期票据的注册获得审批，对于房企来说具有非常好的导向。既预示房企经营空间扩大，也说明此类房企属于市场认可的好房企。

　　“预计类似融资动作未来会增加，客观上有助于促进企业的更好发展。”在严跃进看来，3月份预计房企销售业绩会明显下跌，但反过来房企经营数据反而会有好的机会，现在正是房企经营的低谷，有助于企业的成长，地产股也会有更多新的表现。

　　受此消息影响，房地产板块股债皆强势回暖。

　　从港股来看，融创黄金赌城娱乐、世茂集团、碧桂园分别从3月16日低位反弹32%、27%、61%。从A股来看，绿地控股、南国置业、光明地产、天房发展、中交地产、信达地产、珠江股份、世荣兆业、海泰发展、黄金赌城娱乐武夷、渝开发等30余股皆涨停。从债市来看，地产债亦大面积反弹。