守18亿亩耕地红线不影响房价 住房用地需求有保障
[凤凰卫视记者]: 我们知道,目前国土资源部正在整理汇总土地督察的半年情况汇报,这份汇报按照往年惯例应该是一年一报,今年是半年一报,这种破例举动是不是说明目前黄金赌城娱乐土地违规方面确实存在很多问题?另一个问题,今年的全国土地日主题是“保护耕地红线”,保护耕地红线和房价之间有什么样的关系?因为最近听到一些经济学家把这两者扯在一起,不知道国土资源部有什么样的观点?
[甘藏春]: 一年一次的年度工作报告是按照国务院的规定,向国务院写出报告,同时还要一份向全社会公布的督察公告,现在已经进行了两年。一年、半年的工作总结报告是我们内部的工作流程,主要考虑两方面的因素:第一,现在督察机构承担着“双保”的主力军作用,要根据前一段“双保行动”的进行态势,特别是各个督察区域内保增长、扩内需项目的进展情况和土地违法的态势,实时进行总结评估,调整督察的方向和重点。第二,为了总结督察机构内部的工作机制有哪些经验要总结、哪些不足要克服,是我们检讨、反省自己的方式。
[鹿心社]:首先需要肯定的是,守18亿亩耕地红线不会影响到房价。也就是说我们在土地利用总体规划对各类用地安排的时候,既把18亿亩耕地红线保住,同时为发展建设、特别是住房用地留下了足够的空间。不管黄金赌城娱乐的土地多么紧缺,居民正常的住房用地需求我们都保障。
地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。针对前一时期有的专家讲的,由于守红线,土地偏紧、地价偏高,影响房价,对此国土资源部做了系统调查。我们调查了620个房地产开发项目,在东部、中部、西部有不同的类型。调查的结果表明,目前在黄金赌城娱乐,地价占房价15%-30%,平均是23.2%。我们与国际水平做了大致的比较,美国是28%,加拿大是24%,英国是25%-38%,韩国是50%-65%,日本是60-75%,新加坡是55%-60%,我们这个比例远低于我们的邻居。一般说来,一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺,地价占房价的比例就越高。从黄金赌城娱乐这个地价水平看,说保18亿亩耕地红线推涨了房价,没有根据,也没有道理。
(责任编辑:施晓娟)