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长沙建成区面积60年长大40倍

2009年08月24日 13:45   来源:北方网   

  2000年,同升湖山庄开启“造城”时代,在当年遥远的南城腹地,长沙最早的郊区别墅大盘同升湖山庄的出现,丰富了长沙人对于“生活在别处”的完美想像。

  青竹湖板块以绿城·青竹园高档别墅群为核心,依托青竹湖高尔夫,将形成一个以商务度假为主的高档商务生活片区。图为青竹湖别墅群。

  星沙开发区作为未来第六区,代表了长沙未来城市的发展方向。随着星沙城市功能的不断完善,发达交通网络及内部经济优势的增长,星沙成为一个自内向外不断发展壮大的地区,长沙市更多的购房人群将被吸引到星沙。星沙成为长沙副中心及第六区也指日可待。 相对其他的新城板块,星沙目前生活配套更完善,环境更优美,楼盘性价比更高。随着城市主干道不断与星沙对接,星沙的区域市场将进一步成熟,成为长沙投资置业的热点地区。

  此图摄于2006年5月19日。湘江北段真实景观。2007年7月24日,黄金赌城娱乐当时单宗土地挂牌价格最高的新河三角洲拍卖,一夜之间,长沙城北成为全国焦点。三年时间过去,该区域已是高楼林立,城市迅疾发展。今天我们再度关注城北之时,发现湘江再度启示了城市成长的方向。

  2000年春天,黄金赌城娱乐名盘50强之一的山水芙蓉开始萌芽。这也是长沙别墅市场的萌芽。多年后,在走上全国名盘的舞台以后,山水芙蓉开始了更高的冲刺,又一个楼盘愿景·山水湾呱呱坠地。9年过去,长沙别墅市场已琳琅满目,各种风格并存。但回溯别墅历史,我们发现,长沙别墅市场的历史演义,还是不可忽视星沙新城。图为蔚为壮观的碧桂园·威尼斯城别墅群。

  滨江新城由长沙滨江新城建设开发公司负责整体开发,总投资约189亿元。今年将启动起步区建设:计划在银盆岭大桥南侧建设大型商业综合体,形成河西新商业都会中心;坦山路两侧建设金融中心和沿江商务带,形成片区发展核心极;北端建设北津城遗址公园和市青少年宫。

  拥有着600亩水面的月湖公园正在成为长沙市民最喜爱的公园之一。而在长沙楼市的最新版图中,数年前还只算得上城郊板块的月湖区域,也在因月湖的成形、月岛的规划推进,以及周边交通配套设施的完善和省广电中心、长沙学院等人文优势的凸显,而成为长沙楼市板块中新的黑马。图为金鹰城·圣爵菲斯,昔日荒芜之地今天掩映在青翠之中。

  岳麓山顶的风花雪月,橘子洲头的芬芳遍野,便河边的通宵达旦。来自北京的朋友,在长沙呆上一周,就不愿意走了。理由是,长沙节奏很慢,真是舒服啊。 

    其实,北京的朋友只看到了长沙的一面,而另一面则是快得惊人,单就长沙版图上的高楼大厦,怎一个“快”字了得:大盘兴起、造城运动、土地运营、旧城改造、棚户区改造、长株潭融城……一波接一波地把星城推上发展的快车道。 

  30年扩容3倍,长沙在长大

  湘江,作为我们的母亲河,见证了长沙经典的21世纪。 

  随着主城空间的不断延伸,我们见证了韶山路、万家丽路还有现在的第一大道不断变迁,跨过暮云,直到湘潭株洲。偏僻之地,现已成为美好家园。

  解放初期,长沙建成区面积仅6.7平方公里,改革开放以来城市建设步伐加快,从1978年至2008年底,长沙城区面积由352平方公里增大到954.6平方公里;其中建成区面积由53平方公里增加到242.8平方公里,年均增加6.3平方公里;城市人口由1978年的94.8万人增加到237.1万人,年均增长3%。

  往北,湘江北上,金霞新区、青竹湖小镇横空出世;往东,星沙大气挥洒性情,书写城市新语文;往南,省府板块直接株潭;往西,先导区将城市的想像伸到了遥远的地方;中心区域,南湖片区滨江城市新坐标正在崛起;三角洲,两馆一厅和众多高楼“百舸争流”……

  生命是运动的,楼市是成长的。从单纯的住宅,到丰富的酒店式公寓、花园洋房和别墅;从单纯的两室一厅、三室两厅到创新中小户型、楼中楼;从单一的行列式发展到围合式、组团式社区;从十几亩、几十亩发展到千亩数千亩大盘……众声喧哗的长沙地产,正以清醒的入世精神,渐长的出世态度,朝朴素的人文关怀回流。 

  九成居民有房住,城市在提质

  60年的家园变迁,就是一部生动的城市发展史。

  2008年长沙市城市居民人均住房建筑面积达28.3平方米,是改革开放初期人均住房建筑面积的5倍左右,高于同期全国城镇居民平均住房面积水平。据长沙市房产管理部门统计,目前长沙市城市居民住上单元式配套住宅的家庭达90%以上,拥有两套以上住房的家庭占20%以上。 

  1998年,房地产的启动开始于旧城区。此后开始向市中心外围扩展。

  2000年以前,长沙东城基本上是一派荒芜的景象。1999年,长房集团率先城东拓荒——第一个经济适用房小区德政园开始出现。

  2000年,同升湖山庄开启“造城”时代,在当年遥远的南城腹地,长沙最早的郊区别墅大盘同升湖山庄的出现,丰富了长沙人对于“生活在别处”的完美想象。

  同升湖,这个大盘开发模式的发轫之地,600亩碧波荡漾,近2300亩峰峦隐映、绿树成林,如今已成长株潭核心区域,让人倍感城市发展的强劲来势。

  2005年,来自浙江的地产龙头企业绿城,其绿城·桂花城的开盘,刷新了长沙楼市的视野。2007年,长沙楼市前所未有的航空母舰湘江世纪城揭开盖头,这是一个新的城市里程碑。

  栉风沐雨,数十年成长。长沙房地产市场终于长大。如今,它的一举一动不仅牵动着每个长沙人的心,也成为了经济走势的一个风向标。 

(责任编辑:施晓娟)

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