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| 江苏太湖叶山岛被一名浙江人以2.8亿买走 |
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| 张毕荣 王晔 |
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昨天上午，在万众瞩目之下，太湖叶山岛拍卖终于有了答案，经过数次竞拍后，终以2.8亿元的价格被浙江人张卉买走。面对众多媒体的镜头，张卉始终闭口不言，使得叶山岛未来的命运增添了几分神秘色彩。
5月31日上午9点，苏州会议中心。来自全国各地的房地产开发商以及个人早已将整个拍卖会场挤得水泄不通。此次苏州市土地储备中心共拿出11块土地进行公开拍卖，而其中最引人注目的是编号为“苏地2006-B-13号”的叶山岛，起拍价为18207万元，拍卖用地为“居住用”性质，出让年限为70年。拍卖过程中，浙江双冠地产与浙江人张卉竞相举拍，最后被张卉以2.8亿元的价格成交。拍卖会还未结束，张卉就已匆匆离开会场，而对于叶山岛将来的用途，张卉表示不愿透露。
自从几年前太湖孔雀岛被拍卖后，太湖岛屿的开发问题就浮出了水面，一时间，各种声音喧嚣尘上，争议不断。从此以后，直到今天叶山岛被拍卖，太湖岛屿开发就再也没有大新闻爆出。但围绕太湖开发的各种声音，就一直没有停止过。
与其他地块不同，太湖岛屿本身就具有特殊性和复杂性。太湖岛屿上的生态环境、古村落遗址，一直受到人们关注。政府一再强调要在不破坏岛屿的生态环境的前提下，开发岛屿。但事实上，开发过程中，大规模的掘地运动、钢筋水泥的浇灌，不可避免会影响到岛屿乃至太湖的生态环境。少数人住在太湖岛屿的别墅上欣赏湖景，背后的代价谁也无法估量。
并不是说太湖岛屿就不应该开发。从某种意义上说，科学的开发本身也是一种保护。比如三山岛，在开发成旅游景点后，引来许多人气，知名度上升了，其本身的自然资源也得到了重视。甚至移动通讯在岛上建设基站，也要用古亭的外表来配合周边风光。但三山岛的开发，并没有依靠大规模土建，而是尽量利用岛上自然人文环境，更没有大片别墅群从树丛间冒出。
有关专家指出，通过拍卖的手段来开发岛屿，是有风险性的。当岛屿的使用权归属到私人时，通常经济利益就成为其首要考量。叶山岛拍卖前，大批房地产公司对其表示关注，就说明在商人眼中，岛屿是与经济利益画等号的。尽管这可以为财政带来可观收入，可是岛屿本身遭受的破坏是无法用金钱来衡量的。虽然政府部门表示岛屿拍卖后，如何开发一定要得到政府的监控。但这样的监控是否能够在保护太湖与开发太湖之间找到平衡点，非常微妙。比如古村落是否能完全不受干扰与破坏，就很值得商榷。也有专家认为，岛屿经济是太湖未来发展的一支重要力量。如今太湖不仅要开发旅游，还要保护自然和历史资源，需要的资金压力非常大。如果有私人能进入，帮助政府负担岛屿的保护和开发之责，无疑能够增强实力。苏州东山古村保护研究会副秘书长潘新新就认为，太湖流域的岛屿以及古村落开发完全由政府买单不太现实，保护不能因循守旧，开发岛屿的休闲文化旅游，也和环太湖旅游发展的大背景相吻合。
无论如何，岛屿开发已经是不容忽视的一股潮流。在叶山岛被推上拍卖台后，或许还会有更多的太湖岛屿被拍卖。私人做“岛主”的现象也会越来越普遍。这也许是有钱人的享受，也许是太湖全新开发理念的实验田。太湖岛屿路归何方，人们拭目以待。 |
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| 来源：扬子晚报 |
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