编者按 步入2006年，房价的涨落仍然牵动经济生活的神经。而围绕继续落实宏观调控措施，控制房价过快上涨，各地都有不少新动作，这从下面编发的几则最新消息中可见一斑。

    江苏限定经济适用房利润率

    新华社南京2月8日专电(李宗长)近日出台的《江苏省经济适用住房管理实施细则》明确限定，江苏今年开发的经济适用住房利润不得高于开发成本的3%。

    据江苏省有关部门介绍，近几年，江苏经济适用住房的投资额及比重始终在下滑，到2004年投资额仅占全部住宅投资的5%，2005年1月—11月这一比重进一步下降至4.4%。相反，经济适用住房的利润却在不断增长，一些经济适用住房的利润已经接近商品住宅的水平。

    针对这一情况，江苏省在降低经济适用住房管理费、减半计收经济适用住房的行政事业性费用外，特别限定经济适用住房的利润按照不超过经济适用住房开发成本费用之和的3%计算。此举既减轻了开发商的资金压力，又为城市中经济困难家庭买得起经济适用住房开了“绿灯”。

    这一实施细则还规定，经济适用住房的销售价格和租金标准由市、县人民政府价格主管部门会同经济适用住房主管部门确定，并向社会公布。经济适用住房销售与出租实行明码标价制度，不得在标示价格和租金之外，收取未标明的费用。

    合肥请市民监督经适房申购

    新华社专电(石红彦)2月6日，合肥首批经济适用住房“同和·民康”小区2000多名通过前两轮审核的申购人员，资料在报纸以及网络上公示。合肥市房地产管理局表示：为保障此次申购工作的公平公正，希望市民帮忙监督把关。

    据介绍，此次公示为期10天。市民可以通过打电话、写信、发电邮三种方式进行监督。此次要申购经济适用住房“同和·民康”小区(保障类)，必须同时具备下列条件：家庭成员均具有合肥本市市区居民户口，其中至少一名成员取得本市市区户口五年以上；属于单身居民家庭的男性年龄必须在35周岁以上；女性年龄必须在30周岁以上；2004年度家庭人均年收入低于7100元。

                 

            上图  符合申购经济适用房条件的合肥市民在观看购房地图。新华社发

    北京人均购房支出同比下降

   新华社北京2月8日专电 (记者殷丽娟) 北京市统计局的最新统计显示，截至2005年底，北京市居民人均购建房支出1104.8元，比2004年下降30.1%。

    北京居民购建房支出占非消费支出的比重，也由2004年39.9%降至28.1%，下降近12个百分点。受此影响，北京居民人均居住支出比2004年下降2.4%。

    在居住支出中，居民人均房屋租赁支出同比下降9%，住房装修支出同比下降9.4%。和居住相关的用品用具消费也呈下降趋势，室内装饰品支出同比下降18.8%，床上用品支出同比下降9.5%。

     南京二手房市活跃程度下降

    新华社南京2月8日专电 汪晓霞)南京我爱我家中介公司日前发布的1月份南京二手房市场交易情况表明，南京二手房市场的客户量、成交量均有所减少，房源量环比上月减少了37.22%，客户量减少了32.41%，成交量减少了39.3%，市场活跃程度下降。

    据分析，1月份南京二手房市场呈现出两个明显特点。一是老年人购房比例上升，二是外地来宁落户购房一反常态，表现良好，占总量的18%，环比上月增长了34.3%。