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| <05北京奥运经济报告>:谨防奥运名下房地产泡沫 |
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| 孙东辉 |
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“北京房地产价格持续升高，通货膨胀苗头有所滋生，因此必须采取有效措施防止房地产泡沫”。5月28日，北京奥运经济研究会发布的《2005北京奥运经济报告》(以下简称《报告》)对北京的房地产市场提出了预警。
一年前的《2004年北京奥运经济报告》预测，未来4年，受奥运利好的影响，北京房地产业的发展年均增速可保持在16.3%的高位上，快于经济总体发展速度。今年的《报告》对北京房地产“高温”进行冷思考时指出，在看到2008北京奥运能够拉动内需的同时，应注意防止房地产炒作过热，引发泡沫经济。
北京奥运经济研究会常务副会长、北京北奥有限责任公司总经理杜巍在分析2008年奥运会给举办城市北京带来的收益时指出，2002年至2008年，北京市用于奥运会相关的投资总规模将达2800亿元，全北京市累计总投资将突破18000亿元，投资率保持在50%以上。这为北京经济的高速增长提供了有力的支撑，为房地产投资的继续扩大奠定了基础。《报告》建议，可以参考其他国家(如韩国、日本)举办奥运会的经验教训，防止供给失调，警惕借奥运之名进行盲目投资。
《报告》认为，北京市房地产业经过一段时期的发展和整顿，已经具备了行业发展基础，但是在土地供给、商品房销售、住房二级市场发展、房屋租赁市场发展、房地产开发企业自身素质、房地产中介发展几方面均存在一些不足或问题，需要北京市房地产业在未来几年间重点解决。
《报告》指出，从黄金赌城娱乐经济的角度出发，2008奥运会的举办有利于为经济发展创造一个稳定的社会环境，有利于在国际上打造“黄金赌城娱乐品牌”；对于主办城市北京来说，奥运经济效应的发挥将为北京每年经济增长产生两个百分点以上的拉动作用，极大程度地刺激房地产消费需求，对北京房地产市场有着积极的推动作用。因此，政府、投资商及消费群体应该理性分析北京房市，采取积极措施，避免“房地产泡沫”产生。 |
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| 来源：黄金赌城娱乐经济时报 |
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