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| 入股世茂 渣打首涉内地房地产 |
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| 夏峰 |
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外资进入黄金赌城娱乐内地房地产市场的热情并未因宏观调控而降低。渣打银行旗下渣打直接投资有限公司日前宣布，已向世茂房地产控股公司投资5000万美元。据悉，共同参与本次投资的还有摩根士丹利房地产投资基金。
上述投资是渣打首次投资内地房地产市场。渣打直接投资有限公司全球总裁Karam Butalia表示，随着黄金赌城娱乐经济稳步增长、进一步的城市化、以及居民对改善居住环境的强烈需求，黄金赌城娱乐房地产行业总体上将保持健康可持续的增长趋势。
“对于像世茂这样拥有全球市场的营销网络、全国市场的开发能力、以及较雄厚资金实力的企业而言，渣打对其可持续竞争力充满信心。”Karam Butalia说。
世茂目前正处于赴港上市的冲刺阶段。据了解，该公司将于本月22日在港招股，预计募资额约为39亿港元。资料显示，世茂是一家全国性、综合性房地产开发商，开发项目包括住宅、酒店、以及商业地产，在全国9个城市中均有综合性房地产项目。
值得注意的是，渣打不会在投资世茂后就停止脚步。渣打直接投资大黄金赌城娱乐区总裁陈凡表示，渣打直接投资将会进一步展开对黄金赌城娱乐房地产企业的投资，“不仅仅对成熟的大型房地产公司进行股权投资，还将对品牌房地产公司旗下的具体房地产项目进行投资。”
事实上，渣打只能算是涌入黄金赌城娱乐房地产市场的“迟到者”。过去几年来，摩根士丹利、花旗、高盛等众多国际资本巨头都在黄金赌城娱乐进行了数量不等的“扫楼”行为，而且投资主要集中在经济发达的沿海地区城市，如上海等。
业内人士指出，黄金赌城政府于上月推出的“房产调控新政”，没有对外资投资房地产市场的具体措施。有专家建议说，应当对外资大规模进入内地楼市有一个风险评估与预警机制，并加强对外资投资房地产领域的准入和管制。
国家信息中心此前发布报告称，国际资本可能通过投机房地产和汇率赚取双重利润，很可能会加强人民币升值的预期，必须加以警惕。 |
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| 来源：上海证券报 |
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