便宜买“更名房”?多人上当被骗千万

　　省反诈骗中心：买房要通过正规渠道，切勿轻信“内部消息”

　　正发愁一房难求，有人告诉你，可以便宜买到“更名房”，你动心了！结果就是，购房款打了水漂。据南京建邺警方介绍，2017年7月以来，警方已接到多起类似警情，涉案金额逾千万元。目前，相关案件的嫌疑人已被刑拘，有的被判刑。

　　江苏省反通讯网络诈骗中心（以下简称“省反诈骗中心”）提醒市民，购房一定要通过正规渠道，切勿轻信所谓的“内部消息”，更不能直接将钱交给他人。

　　通讯员 苏宫新 李岩 现代快报/ZAKER南京记者 陶维洲

　　警情快报

　　所谓内部“更名房”骗倒多人

　　去年下半年，南京市民吕女士（化名）计划买套河西奥南的二手房，中介表示可以买“更名房”，是开发商内部保留的房源，没在房产局备案，相当于新房，只要和开发商办理更名手续就可以，价格也低。吕女士很感兴趣。随后，中介向她介绍了赵某，称他有路子买到“更名房”。于是，吕女士付订金给赵某，请他帮忙买房。

　　刚开始，赵某推荐了两套河西南的房子给吕女士，都没购买成功，赵某也及时退还订金。第三次，赵某又介绍了一套河西南某楼盘的房子，约定总价425万元，而这套房开盘时的总价是333万元。赵某让吕女士将92万元的差价交给他来操作，但是合同依然没签成，赵某再次退还订金。不久，吕女士得知这套房还可以买，就联系了赵某，但此时总价变成了450万，于是吕女士给了赵某117万的差价。付款后，吕女士没等来心仪的房子，却得到多名购房人被骗和赵某已经投案自首的消息。这时，她才知道自己被骗了。

　　经查，赵某以联系购买奥南部分楼盘内部房源为由，先后诈骗14名受害人，涉案金额高达800余万元。赵某的作案手法并非孤例。2017年7月，南京建邺警方接到多名受害人报案，男子李某以帮助购买河西奥南等楼盘的“更名房”为由诈骗，涉案金额高达200余万元。今年4月，建邺警方再度接到两名受害人报案，称自2017年9月起，被某中介男子王某以购买河西房子为由，先后诈骗150万元。

　　目前，李某因犯诈骗罪已被建邺法院判处有期徒刑12年；赵某因涉嫌诈骗已被依法逮捕，并移送审查起诉；警方正对王某的案件展开调查。

　　警方调查发现，李某和赵某均无购买河西房源的渠道，而他们都有赌博恶习，骗到的钱大多用于偿还赌债和继续赌博。

　　骗术揭秘

　　骗子抓住了购房人“买到即赚”心理

　　“李某和赵某都抓住受害人‘买到即赚’的心理行骗。”省反诈骗中心相关负责人介绍，李某和赵某均称自己能买到开发商内部房源，即“更名房”。现代快报记者了解到，河西南的二手房首付高达七八成，而所谓“更名房”的首付只需四五成，价格优惠对受害人形成巨大诱惑。

　　另外，中介的身份也让赵某等人更容易获取受害人的信任。吕女士等受害人表示，起先赵某介绍买房不成功，每次都会及时退钱，“讲信用”的行为在受害人心里加分不少，而受害人经过查询，发现其提供的房子在房产局的确没有备案，更容易相信其有“内部关系”。

　　在实施诈骗的过程中，赵某还找来另一名男子扮演“开发商内部人员”，或者自己用他人手机扮演，每当受害人产生怀疑时便以电话、微信联系的方式发送“内部消息”，打消怀疑，从而引导受害人一步步陷进自己的骗局中。

　　防范贴士

　　警方提醒：购房勿信“内部消息”

　　针对此类购房骗局，省反诈骗中心为广大购房人如何防范支招。

　　正规购房。购房者通过合法正规的渠道买房，买新房时要通过正常程序与开发商订立合同，购买二手房则通过正规中介寻求房源，切勿听信个人所谓“内部渠道”“内部关系”。

　　勿贪虚利。购房者应有合理价格预期，不要贪图虚利，越难购买的房源越不应相信所谓低价购房。即使能够买到“更名房”，也会面临着办理更名手续、缴纳税费过程中的种种风险，自身合法权益无法得到根本保障。

　　多方核实。购房者应对他人能买到内部房源的说法多方核实，不轻易相信。在上述诈骗案件中，无法实地查看的房子、从未见面的开发商“内部人员”都是骗局中的漏洞，只要加以核查就能够发现。