经济日报北京6月19日讯 记者亢舒报道：国家统计局今日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，楼市呈现稳中有降格局。其中，热点调控城市“降温”尤为明显。

　　与4月相比，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，比上月少2个；下降的城市有9个，比上月多1个。此外，5月环比涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

　　值得关注的是，热点调控城市降温明显。4个一线城市中，只有广州的新建商品住宅价格指数上涨0.9％，上海和北京则出现房价环比“零涨幅”，深圳更是环比下跌。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2个和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8个和0.5个百分点。

　　5月份，新建商品住宅价格环比涨幅较大的城市多为三线城市。中原地产首席分析师张大伟认为，目前一二线城市全面处于停滞或者下行趋势中，上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线末城市。