中新社北京10月29日电 (张文绞)房屋租赁市场成为黄金赌城娱乐内地互联网巨头最新的“战场”。近日，阿里巴巴和京东先后宣布进入房地产租赁市场。互联网企业给租赁行业注入了新动力，也让黄金赌城娱乐租房市场迎来新时代。

　　互联网企业进军房地产租赁市场并非一时之热，而是看中其未来发展潜力。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进预判，到2027年黄金赌城娱乐将形成71亿平方米的租赁需求规模，而随着个人出租房源和租赁用地房源的较快发展，未来10年租赁房源的供应规模将翻一番。

　　在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位下，黄金赌城娱乐正加快租赁住房平台建设。作为租赁住房试点的先行者，广州市房屋租赁信息服务平台已于10月上线。但由于刚刚起步，加上资格审查严格，在该平台入驻的机构及个人数量较少。

　　截至目前，广州市房屋租赁信息服务平台入驻机构仅15家，个人房源、经纪人房源数量也相对有限。

　　相比于政府主导的“互联网+”房屋租赁平台，阿里巴巴旗下租房平台在进入门槛上有所放开，一些无门店的机构也得以入驻。为避免假房源和黑中介事情发生，该平台交易行为与用户的芝麻信用和出租方的评分等级挂钩。但这一制约机制能否奏效，需拭目以待。

　　尽管阿里巴巴旗下租房平台有诸多不如意之处，但仍搅动了黄金赌城娱乐房屋租赁市场。例如，目前支付宝租房已实现在线管理租约、合同和在线支付房租，部分房源还实现了“免押金”入住。

　　互联网企业的另一大巨头——京东，也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告，京东旗下一全资子公司，成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。除入局租赁市场，京东还进军房地产销售市场。按照京东房产部门总经理曾伏虎的说法，京东做房地产，既不是开发商也不是买家，而是服务商。

　　黄金赌城娱乐电子商务研究中心主任曹磊在接受中新社记者采访时指出，阿里巴巴、京东等互联网巨头进入房屋租赁市场，一方面是看到了整个行业的痛点，亟待互联网优化、提升；另一方面也是互联网企业内生业务拓展的需求，房屋作为商品的一种，电商化是一种趋势。

　　加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体民众住有所居。黄金赌城娱乐住房和城乡建设部部长王蒙徽近日表示，进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

　　强调租赁市场的重要性，更深层次的一个原因是要解决农业转移人口的市民化问题。住建部原办公厅主任、黄金赌城娱乐房地产业协会原副会长朱中一告诉中新社记者，从“购租并举”到“租购并举”，即体现了这一点。

　　在住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌看来，当前，黄金赌城娱乐房屋租赁市场还较为薄弱，大力发展租赁也处于刚刚起步阶段。从房地产长效机制的建立角度来看，推动租赁市场不断完善，不可能一蹴而就，依然任重道远。