国家统计局8月14日公布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

　　数据显示，7月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

　　孔鹏介绍，7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

　　数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落。

　　孔鹏介绍，7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

　　记者梳理发现，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有59个，持平的有5个，下降的有6个。上涨较多的城市有：银川上涨2.0%，徐州上涨1.6%，唐山上涨1.4%，无锡上涨1.3%，锦州、济宁上涨1.1%，丹东、惠州上涨1.0%。下降的6个城市分别是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

　　二手住宅方面，7月份，70个大中城市中与上月相比上涨的城市有45个，持平的城市有5个，下降的城市有20个。上涨较多的城市有：广州上涨1.6%，杭州上涨1.3%，深圳、银川、无锡上涨1.2%，宁波上涨1.1%，西宁、秦皇岛上涨1.0%。

　　2020年之初，房地产市场在疫情影响下明显低迷，随着疫情防控形势持续向好，市场加速复苏，特别是5、6月份，无论是投资还是销售，都出现了活跃局面。尤为值得关注的是，一些城市出现了过热苗头，个别城市炒作气氛浓厚，甚至再次出现了几万人抢购几百套住房的场面。

　　在这种背景之下，中央有关会议不断传递出的明确信号。

　　中共中央政治局7月30日召开的会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

　　7月24日，房地产工作座谈会召开。会议强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　此外，央行、财政部等部委也不断强调“房住不炒”的定位。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。中央会议再次强调“房住不炒”定位，这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的，将保持政策稳定性和延续性。

　　据不完全统计，今年7月份以来，已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况，负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温，彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

　　调控措施也更加有针对性。张大伟认为, 近期楼市调控均是有针对性地对购买多套房“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。（经济日报记者 亢舒）