走进重庆大渡口区新山村街道，昔日杂乱无章的黄桷大楼市场已蜕变成了绿树成荫的黄桷记忆坡地公园，吸引了众多市民和游客休闲打卡。“公园建在家门口，不仅环境变美了，而且休闲健身设施也很齐全，日子过得很舒心。”说起如今的生活，居民黄容翠脸上洋溢着幸福的笑容。

　　大渡口区因发展钢铁工业而设区，曾被称为“钢城”。今年以来，该区把城市更新提升作为打造宜居宜业城市的重要抓手，大力实施城市更新提升三年行动计划，从完善城市功能、提升城市品质、挖掘城市文化等多个方面发力，加快建设“闻者向往、来者留恋、居者自豪”的美丽大渡口，让城市更新成果更多惠及人民群众。

　　老旧小区焕发光彩

　　杂草丛生的垃圾堆变成了小花园，废弃的杂物间改造成了新时代文明实践站，脏乱差的围墙变成了生动的文化墙……在大渡口区跃进村街道，始建于上世纪90年代的东正社区，经过一番改造后，焕发出崭新的生机与活力。

　　72岁的周道慧在东正社区生活了近30年，见证了这个老旧小区的蝶变。“过去，小区路不平、灯不亮、车乱停，环境品质差，生活不便利。”周道慧说，为改变旧面貌，社区成立居民自治委员会，实施了外立面翻新、路面改造、管网规范等工程，还利用背街道路、空坝改造成167个停车位，缓解了停车难题。

　　老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程。大渡口区成立了由区政府主要领导牵头，区发展改革委、区住房和城乡建设委员会、区财政局等20多个部门组成的城镇老旧小区改造工作领导小组，并从区级、部门、镇街三个层面建立工作专班，全面摸排2000年以前建成的老旧小区，统筹推进老旧小区、水电管网、道路绿地等改造工作。

　　在大渡口区，许多老旧小区都镌刻着几代钢铁职工的生活印记。大渡口区城建服务中心主任段兴华告诉记者，当地坚持“老旧变怀旧”的改造理念，在改造完善老旧小区基础设施、补齐功能短板的基础上，注重保留历史记忆和特色风貌，坚持“一项目一特色，一街道一亮点”的原则，讲好“钢城”故事，让城市留住记忆，让群众记住乡愁。

　　长江之畔，大渡口区九宫庙街道新工社区里，不少居民正在小区新打造的观景阳台上欣赏城市风光。这个小区原为重庆钢铁家属区，修建于上个世纪80年代。“改造过程中，我们围绕‘城市记忆老街，江湾观景阳台’主题进行改造提升，惠及居民1739户。”新工社区党委书记、居委会主任齐宁说，他们利用居民楼栋附近的堡坎，展示出不同历史时期的“钢城”风貌照片，并对楼栋外墙进行主题彩绘，让居民在社区就能触摸到大渡口的历史。

　　为破解老旧小区改造的资金难题，大渡口区改变以往地方财政“唱独角戏”的窘境，通过“上级补助、区级配套、居民出力、社会共建”的多元化筹资方式，实现共建共享的良好局面。目前，该区已经完工23个片区、113万平方米的老旧小区改造工作，社区居民生活品质得到显著提升。

　　盘活存量拓展空间

　　闲置资产盘活利用，是大渡口区推进城市更新提升的重要手段。当地统筹生产、生活、生态空间布局，坚持把盘活存量与培育增量、提升质量同步谋划、一体推进，通过挖掘闲置低效资产价值，让闲置资源变身发展新空间。

　　在新山村街道翠园社区，闲置多年的重庆钢铁大学生住宿区经过改造后变身成为“友间公寓”，吸引了不少青年人才入住。砖红色的外墙、明净的玻璃窗、五彩斑斓的钢铁地标……记者采访时看到，友间公寓保留和展示了重钢的历史文化元素，不仅外立面整洁干净，房间里还进行了精心装饰，配备了崭新的家电和家具。

　　“友间公寓项目一期完成了6栋住宅楼的改造升级，新增500多套公寓，项目二期已经启动，预计今年7月竣工投用。”友间公寓项目运营负责人苏加客说，除了住宅楼外，项目还打造了商业街区，配套餐饮、零售、娱乐等多种业态，引入艺术画廊、手工艺品店等创意产业，既满足居民高品质生活需要，又提供了就业创业机会，实现人才与城市的双向奔赴。

　　聚焦土地房屋等盘活利用空间较大的闲置资源资产，大渡口区分类实施针对性的盘活举措，持续推动闲置资源从低效沉睡向高效利用转变，形成“空间更新—产业导入—民生改善”的良性循环，助力老工业区城市功能蝶变。

　　近日，大渡口区八桥镇双林社区口袋公园建成投用。“过去，这片6000多平方米的区域是一块闲置空地，杂草丛生。”大渡口区城市管理局副局长钟义东说，为了将闲置场地有效利用起来，区里投资约300万元，依靠坡地特点打造了以儿童为主题的公园，为周边6个小区的居民提供了健身休闲、亲子娱乐的好去处。

　　一幢幢脱胎换骨的老建筑、老厂房，一座座小巧精致的口袋公园，提升了大渡口区的城市颜值，创造了高品质的生活空间，勾勒出崭新的城市图景。

　　产城融合增添活力

　　城市更新一头连着民生，一头连着发展。在推进城市更新提升过程中，大渡口区坚持以产促城、以城兴产，不断优化产业发展空间，打造“15分钟高品质生活服务圈”，推动产城融合迈上新台阶。

　　走进重庆万吨商旅融合总部基地项目现场，多台机械正同时进行打桩作业，运输车来回穿梭，一派热火朝天的繁忙景象。该项目所在地为重庆万吨冷冻品交易市场，如今是重庆市冷链物流一级节点，年吞吐量达到60万吨。重庆万吨冷储物流有限公司项目组负责人赵启良说，由于建筑老化、产业结构和空间布局不合理等问题，交易市场改造提升迫在眉睫。

　　依托城市更新和地块开发，重庆万吨商旅融合总部基地项目采取“拆改并举”，在改造破旧建筑、保留历史建筑的同时，打造更加集约高效的物流仓储空间。“改造提升后，市场的物资储备将由12万吨增加到30万吨，年吞吐量将由60万吨提高至200万吨。”赵启良说，该项目还将依托临江优势，配套发展滨江美食、休闲娱乐等文旅商业项目，实现产业发展与城市功能的有机结合。

　　今年以来，随着城市更新的深入推进，大渡口区的产业空间载体不断优化，产业配套设施逐步完善，吸引了越来越多的企业前来投资兴业。不久前，46个重点项目签约落户大渡口区，总投资额达288亿元，涵盖大数据智能化、生物医药、新材料、生态环保、现代服务业等产业。

　　大渡口区还把“15分钟高品质生活服务圈”建设与城市更新相结合，统筹基层治理、交通、教育、医疗、商业、文化、体育、养老等基本公共服务，提升公共服务供给质效，增强市民生活幸福感。（经济日报记者 吴陆牧）