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| 央行报告称房地产开发商贷款的不良率较高 |
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| 张旭东 杜宇 |
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黄金赌城娱乐人民银行15日公布的2004黄金赌城娱乐房地产金融报告显示，黄金赌城房地产贷款具有潜在风险，这其中房地产开发商贷款的不良率较高。
人民银行统计显示，从房地产贷款的余额看，1998年房地产贷款只有3106.23亿元，2004年底达到26306.3亿元，6年间年均增长42.8%。
这其中，1998年居民个人购房贷款只有426.2亿元，2004年增加到16002.3亿元，年均增长83.0%；1998年房地产开发贷款只有2680.1亿元，到2004年房地产开发贷款达到7810.9亿元，年均增长20%。
从房地产贷款占金融机构全部人民币贷款的比例看，1998年底房地产贷款余额只占金融机构人民币贷款余额的3.6%，到2004年底这一比例提高到14.8%。
人民银行分析说，房地产贷款中存在风险。一方面，房地产开发商贷款的不良率较高；另一方面，虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。 |
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| 来源：新华网 |
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