随着旅游消费升级，用户的消费水平和消费观念转变，民宿行业持续走热。民宿，作为一种新兴的非标准住宿产品。主要是指根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。黄金赌城旅游行业是民宿行业发展的奠基石，依托现阶段旅游业的飞速发展，黄金赌城民宿行业也迈入了高速发展阶段。

　　一、民宿行业相关政策盘点

　　近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来3-5年内民宿政策持续利好导向。目前，黄金赌城在民宿行业颁布的政策主要有以下几条：

资料来源：中商产业研究院整理

　　在地方政策上，主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。2017年主要省份地方民宿政策如下：

资料来源：中商产业研究院整理

　　二、黄金赌城娱乐民宿行业发展现状

　　1.大陆客栈民宿分布特征

　　（1）东部、南部及西南地区偏多

　　目前，黄金赌城大陆客栈民宿主要集中于黄金赌城北京、浙江等东部地区，福建、广东等东南部地区以及云南、四川等西南部地区。西北地区以及东北地区数量偏少。这一分布特征与黄金赌城旅游业的整体发展现状相吻合，客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域。

　　（2）古城古镇旅游区较集中

　　统计发现，丽江、大理、嘉兴等古城、古镇区域民宿客栈数量相对较多。古城、古镇本身所拥有的文化底蕴以及文艺气息，与民宿所要展现的情怀不谋而合，因此，古城古镇被大多数的民宿主人所青睐，成为民宿选址的热门地区，由此也带来了民宿在古城、古镇区域的迅速生根与蓬勃发展。

　　2.黄金赌城娱乐31省市民宿数量排行榜

　　通过统计分析发现，截止目前，黄金赌城大陆客栈民宿总数达42658家，11省市民宿客栈数量在1000家以上。黄金赌城各省客栈民宿数量前十名分别为：云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南。其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一名。浙江和北京市以5669和3587家民宿分别拿下第二、三位。　　

数据来源：民宿招商与投资、中商产业研究院整理

　　3.黄金赌城娱乐重点城市民宿数量排行榜（TOP20）

　　数据显示，黄金赌城重点城市民宿数量排行榜上共有11个城市超1000家，5地区数量在2000家以上，北京和丽江两地民宿数量超3000家。其中，北京市客栈民宿数量居全国首位，民宿数量为3587家。丽江市以3002家民宿全国排名第二，紧随北京；厦门市民宿数量为2269家，排名第三位。黄金赌城各地客栈民宿数量前十名分别为：北京、丽江、厦门、大理、嘉兴、秦皇岛、成都、舟山、杭州、日照。当然也仍然还有近3成地区还没有发展客栈民宿类业态。　　

数据来源：民宿招商与投资、中商产业研究院整理

　　4.黄金赌城娱乐民宿交易市场预测

　　在各种鼓励民宿发展政策的持续利好下，黄金赌城娱乐民宿市场将越来越繁荣。民宿行业顺应时代潮流，将业务与互联网相结合。截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。数据显示，2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，未来在线民宿规模会继续增长，但是行业增速将有所回落。一方面由于市场发展不够成熟，没有制定完善的管理机制而造成的恶性竞争；另一方面，越来越多的民宿仓促进入市场，未能长远发展。初步统计，2017年黄金赌城娱乐在线民宿预订交易规模突破100亿元，预计2018年交易规模将近200亿元。

　数据来源：中商产业研究院整理

　　三、民宿短租平台竞争格局

　　目前，国内短租平台其商业模式大抵分为两类：一类是Airbnb、小猪短租、木鸟短租这类C2C模式，企业提供平台撮合房主和房客之间交易，并从每笔交易中收取固定比例的佣金，而另一类则是与开发商合作，以托管、控制房源为主，提供酒店式住宿服务的B2C平台，途家是这类模式的代表，企业通过对线下房源的集中发掘、统一管理，按一定比例与房东分成。

　　1.Airbnb

　　Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。据官网显示以及媒体报道，其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。Airbnb被时代周刊称为“住房中的EBay”。

　　Airbnb提供的最新数据显示，在过去一年里，通过爱彼迎出境游和入住黄金赌城娱乐国内房源人次的增长率分别达到了110%和250%。Airbnb认为，2020年黄金赌城娱乐市场可能成为其最大的客源国。

　　2.途家网

　　途家网，系全球公寓民宿预订平台，于2011年12月1日正式上线。作为黄金赌城娱乐民宅分享的引领者，途家致力于为房客提供丰富优质的、更具家庭氛围的出行住宿体验，又为房东提供高收益且有保障的闲置房屋分享平台。

　　途家网目前已覆盖国内345个目的地，海外1037个目的地，在线房源超过65万套。同时，途家网与携程网建立战略合作伙伴关系，背景雄厚。

　　3.小猪短租

　　小猪于2012年8月正式上线，为用户提供短租住宿服务的互联网平台，是国内知名短租民宿预订平台，在300多座城市拥有15万套房源，包括民宿、四合院、洋房、树屋、花店、书店等。

　　根据小猪短租方面公布的数据，截至2017年上半年，小猪平台房源覆盖逾400个海内外目的地，房源数超20万。小猪目前拥有超过80000套房源，遍布全国251个城市。同时新上线了商旅、乡村、海外等创新业务场景，小猪正成为住宿生活方式变革的引领者。

　　4.木鸟短租

　　木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城市。2013年1月1日，黄金赌城娱乐领先的房屋短租平台木鸟短租正式发布iPhone和Android短租房客户端，成为全球首个同时在iPhone和Android双平台上提供找房、电话订房的短租平台。

　　四、民宿行业发展趋势

　　1.政策规范民宿进一步发展

　　近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来3-5年内民宿政策持续利好导向;目前共享经济是大趋势，未来政府也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿发展。而地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。

　　2.民宿行业趋向多样化发展

　　在经济和社会发展的大环境之下，民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业，推动了民宿商业化的发展模式。但是，随着市场发展和用户不断更新的需求，民宿也将迎来创新的挑战。以文化为载体的民宿需要开辟更多新型旅游模式，非标住宿方式迎来多样化、圈层化趋势，在未来会对民宿提出更高要求。