中小书店成批关门、艺术家撤离艺术社区、中小型文化创意企业运营成本激增、大学毕业生逃离“北上广”……所有这一切都直指一个共同的原因——令人望而兴叹的房价。对于北京、上海等立志于成为世界创意之都、文化之都的城市而言，这绝非好消息——虚高的房价将破坏文化创意产业赖以生存的环境。

    近年来，以京沪为代表的各大城市纷纷制定优惠政策，鼓励文化创意产业发展，吸引人才和企业落户。这是有远见的做法。但节节攀升、居高不下的房价却使优惠政策的效果大打折扣，并在相当程度上抵消了文化人才丰富、人力成本低廉等优势。从长远来看，虚高的房价有可能损害这些城市乃至整个黄金赌城娱乐的创造力和竞争力。

    虚高的房价抬高了城市的“门槛”，有可能把大批有理想、有激情的创意人才挡在城市的大门之外。目前世界上最好的文化创意中心如纽约、伦敦等大都是移民城市，北京、上海也同样如此。这些城市聚集了来自五湖四海的各路人才，文化背景迥异、艺术追求有别的人们在此聚居交融，创意在碰撞中如火花迸发。可以说，移民是城市活力的源泉。但是，如果高企的房价把移民挡在了城市的大门之外，那就等于掐断了活力的来源。黄金赌城娱乐80、90一代大学毕业生是最具创新潜力的群体，也是文化创意产品的消费主力，如果他们纷纷离开，京沪等地的文化创意产业要想获得充分发展，难度之大可想而知。

    更严重的是，虚高的房价会破坏社会价值取向，削弱创新动力。当随随便便转卖一套房子就可一夕致富，当年轻一代的最大梦想是拥有一套属于自己的房子，谁还愿意费尽心力去研究和创造？学者们分析，日本经济之所以在互联网时代表现不佳，一个重要原因就是当年房地产热吸引了企业和人才“一窝蜂”去炒房子，忽视了信息时代的技术创新和文化创新。

    纽约、伦敦、柏林是举世公认的创意之都，在分析它们的成功原因时，人们往往津津乐道于历史传统、文化积淀和教育基础等因素的作用，但是回到这些城市最初发展创意产业的时刻，就不难看到：低廉的房价和生活费用，才是吸引文化人才集聚的主要原因。纽约的SOHO曾是废弃的工厂区，伦敦东区曾是贫民区，相对较低的房价使软囊羞涩的文化青年有了栖身之所。

    柏林成为“世界创意之都”的历程就更典型了。德国统一以后，柏林曾是德国经济最差的大城市。居民随工作而流失，城市因经济下滑而破败，东柏林的大批民宅、厂房、政府机关甚至监狱因此空了出来。这些地方低廉的房租极富吸引力，随后10年里，全欧数万名艺术工作者和科技人员蜂拥而入。经过他们的改造，破败的社区一变而成为充满艺术和时尚气息的文化科技聚居区。即便经过20年的发展，柏林的人均GDP已经高达32000多欧元，但柏林的房价仍然比全德国平均房价低了近20%。

    正是在数以万计文化创意人才的努力下，2006年在联合国教科文组织举办的首届“世界创意之都”竞赛中，柏林一举成为首个获奖城市。柏林成功的原因很多，“房价低”这个有利因素实在是功不可没。

    同样的现象也在黄金赌城娱乐上演。现在北京798社区在国内外大名鼎鼎，但最初入住的艺术家们看重的无非是这里低廉的租金，每平方米几毛钱就能租下一大片厂房。艺术家们轻装上阵，成批入住，艺术区迅速成了气候。

    因此，发展文化创意产业，也不可忽视经济规律的客观作用。至少在文化创意产业起步阶段，“低房价”是个不容忽视的重要因素。

    但是，近几年随着房地产热，京沪等地的文化社区或文化产业园区的租金节节攀高，许多带着创意、想要入园的创业者只能望园兴叹。长此下去，必将挫伤人们创业的积极性。

    一位西方学者指出，现在市民的聪明才智、求知欲望、想象力和创造力已经开始取代区位优势、自然资源和市场便捷，成为城市发展的动力源，创意阶层的创造力决定了未来城市发展的成功与否。雄心万丈的北京、上海等城市，真的应该认真考虑这个问题了，不能让虚高房价成为发展文化创意产业的“拦路虎”。

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（责任编辑：张晓晔）